বাংলাদেশে জমি পরিমাপের এককসমূহ - অযুতাংশ থেকে হেক্টর পর্যন্ত সম্পূর্ণ গাইড
আসসালামু আলাইকুম প্রিয় দর্শক - ল্যান্ড সার্ভে বিডি পক্ষ থেকে আপনাকে স্বাগতম। আজকে আমি আপনাদের মাঝে বাংলাদেশে জমি পরিমাপের এককসমূহ - অযুতাংশ থেকে হেক্টর পর্যন্ত সম্পূর্ণ গাইড নিয়ে আলোচনা করব।
বাংলাদেশে জমি-জমাকে সরকারি এবং আঞ্চলিক বিভিন্ন নামে ডাকা হয়। সারা দেশের জমির বিভিন্ন এককগুলো সম্পর্কে বিস্তারিত জানুন এই গাইডে। জমি সংক্রান্ত দলিল, খতিয়ান ও ক্রয়-বিক্রয় বুঝতে এই তথ্য অপরিহার্য।
বাংলাদেশের জমি পরিমাপের সরকারি এককসমূহ
বাংলাদেশের জমি সংক্রান্ত যাবতীয় দলিল, খতিয়ান, সরকারি গেজেট, ভূমি অফিস, রেজিস্ট্রেশন অফিস ও জমির বেচা-কেনায় জমির পরিমাপক ছয়টি একক ব্যবহৃত হয়:
- অযুতাংশ
- শতাংশ
- কাঠা
- বিঘা
- একর
- হেক্টর
এই সকল জমি পরিমাপের একক সরকারিভাবে প্রচলিত এবং অনুমোদনপ্রাপ্ত। তবে বর্তমানে দলিল এবং খতিয়ানে একরে জমির হিসাব লেখা হচ্ছে বেশি।
জমির একক: অযুতাংশ
জমির সবচেয়ে ছোট একক এই অযুতাংশ। পুরাতন দলিল খতিয়ানে এই এককের তেমন ব্যবহার দেখা না গেলেও আধুনিক দলিল ও খতিয়ানে এই এককের ব্যবহার বেশি দেখা যায়।
অযুতাংশের সাতকাহন:
- এক অযুতাংশ জমি অনেক ছোট ফিট স্কেলে নিলে ৪.৫৩৬ স্কয়ার ফিট হয়।
- এক অযুতাংশ মানে এক শতকের একশ ভাগের একভাগ।
- এক শতকে ১০০ অযুতাংশ।
- ১০,০০০ অযুতাংশে এক একর।
- দলিলে ছোট পরিমাণ জমির জন্য ব্যবহার হয়।
- খতিয়ানে শতাংশের ঘরে ব্যবহার হয়।
- পুরাতন দলিল ও খতিয়ানে এর ব্যবহার নেই।
জমির একক: শতাংশ
জমির পুরাতন ও আধুনিক সকল প্রকারের দলিল ও খতিয়ানে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত শব্দ শতাংশ। এটির আবার অনেক প্রকারের নাম আছে উপমহাদেশে, যেমন-
- শতাংশ
- শতক
- ডেসিমাল
- ডিসিম
- ডিং,
- সেন্ট ইত্যাদি
তবে শতাংশ, শতক, ডেসিমাল বেশি দেখা যায় দলিল এবং খতিয়ানে।
শতাংশের সাতকাহন:
- ফিট স্কেলে নিলে ৪৩৫.৬ স্কয়ার ফিট হয়।
- মিটারে ৪০.৪৭ স্কয়ার মিটার
- গজে নিলে ৪৮.৪০ স্কয়ার গজ
- আর চেইনে নিলে ১০০০ স্কয়ার লিংক
- জমির ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা এই শতক হিসাবে ধরা হয়
- ভূমি রেজিস্ট্রেশনে মৌজা রেট শতাংশের হিসাবে ধরা হয়
- পুরাতন দলিলে জমির ছোট একক হিসাবে বেশি দেখা যায়
- এক শতক জমি সমান ১০০ অযুতাংশ এবং ১০০ শতকে এক একর জমি
- কোন জমির লম্বা ৬৬ ফিট আর খাটো ৬.৬ ফিট হলে এর মধ্যে ৪৩৫.৬ স্কয়ার ফুট জমি থাকে যা এক শতক।
- এখানে ফিট বহুবচন আর ফুট একবচন হিসাব বোঝায়।
জমির একক: কাঠা
শতকের চাইতে বড় একক হল কাঠা। সাধারণত বাড়ি করার জন্য প্লট আকারে জমি কেনাবেচার কাজে এটি বেশি ব্যবহৃত হয়।
জমির কাঠার সাতকাহন:
- ফিট স্কেলে এটি ৭২০ স্কয়ার ফিট
- এক কাঠা সমান ১.৬৫ শতক
- ২০ কাঠা সমান এক বিঘা
- ৬০.৫ কাঠা সমান এক একর
- পৌরসভার জমি কাঠা হিসাবে প্লট করে বেশি বিক্রি হয়
- শতকের চাইতে জমির বড় একক
- ১৬ ছটাকে এক কাঠা
- এক ছটাকে ৪৫ স্কয়ার ফুট
জমির একক: বিঘা
সাধারণত গ্রামাঞ্চলে কৃষিজমি বিঘা হিসাবে আবাদ ও ক্রয়-বিক্রয় হয়ে থাকে। সরকারি বিঘা ও আঞ্চলিক বিষা জমি কম-বেশি হয়ে থাকে। তাই শুধু বিঘা শুনলেই বলা যাবে না কতটুকু জমি আছে।
বিঘার সাতকাহন:
- সরকারি বিঘা ৩৩ শতকে হিসাব করা হয়।
- কৃষিজমির খাজনা বিঘা হিসাবে হিসাব করা হয়।
- ২৫ বিঘার বেশি না হলে কৃষি জমির খাজনা দিতে হয় না।
- এক বিঘা সমান ২০ কাঠা জমি।
- এক বিঘা সমান ৩২০ ছটাক।
- দলিলে ও খতিয়ানে এর বাস্তব ব্যবহার খুবই কম।
জমির একক: একর
পুরাতন ও আধুনিক দলিল ও খতিয়ানে বেশি দেখা যায় এই একর শব্দ। বলতে গেলে জমির বড় একক এটি।
একরের সাতকাহন:
- এই একরের মাপ সারা বিশ্বে সমান।
- ফিট স্কেল নিলে ৪৩৫৬০ স্কয়ার ফিট, মিটারে নিলে ৪০৪৭ স্কয়ার মিটার। গজে নিলে ৪৮৪০ স্কয়ার গজ সমান এক একর।
- ১ একর সমান ১০০ শতক।
- ১ একর সমান ১০,০০০ অযুতাংশ।
- দলিল ও খতিয়ানে এর ব্যবহার ব্যাপক।
- ২.৪৭ একর সমান এক হেক্টর।
- কৃষি জমি ৮.২৫ এর বেশি না হলে জমির খাজনা দিতে হয় না।
জমির একক: হেক্টর
দেশের মোট জমি হিসাবে বা অনেক ক্ষেত্রে বিদেশের সাথে জমির তুলনায় হেক্টর ব্যবহার করা হয়।
হেক্টরের সাতকাহন:
- জমির আন্তর্জাতিক একক হিসেবে
- দেশের মোট কৃষিজমি ইত্যাদি
- ১০,০০০ স্কয়ার মিটারে এক হেক্টর জমি
- এক হেক্টর সমান ২৪৭ শতক
- এক হেক্টর সমান ২.৪৭ একর
জমি পরিমাপের এককগুলোর তুলনামূলক চার্ট
| একক | স্কয়ার ফুট | স্কয়ার মিটার | অযুতাংশ | শতাংশ | কাঠা | বিঘা |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ১ অযুতাংশ | ৪.৫৩৬ | ০.৪২ | ১ | ০.০১ | ০.০০৬ | ০.০০০৩ |
| ১ শতাংশ | ৪৩৫.৬ | ৪০.৪৭ | ১০০ | ১ | ০.৬০৫ | ০.০৩ |
| ১ কাঠা | ৭২০ | ৬৬.৮৯ | ১৬৫.২৯ | ১.৬৫ | ১ | ০.০৫ |
| ১ বিঘা | ১৪,৪০০ | ১,৩৩৭.৮ | ৩,৩০৫.৭ | ৩৩ | ২০ | ১ |
| ১ একর | ৪৩,৫৬০ | ৪,০৪৭ | ১০,০০০ | ১০০ | ৬০.৫ | ৩.০২৫ |
| ১ হেক্টর | ১০৭,৬৩৯ | ১০,০০০ | ২৪,৭১০ | ২৪৭ | ১৪৯.৪ | ৭.৪৭ |
উপসংহার
বাংলাদেশে জমি পরিমাপের এই এককগুলো জানা প্রতিটি জমির মালিক, ক্রেতা-বিক্রেতা এবং ভূমি সংক্রান্ত কাজে জড়িত সকলের জন্য অপরিহার্য। দলিল-দস্তাবেজ সঠিকভাবে বুঝতে এবং জমি সংক্রান্ত যেকোনো লেনদেনে সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে এই জ্ঞান খুবই গুরুত্বপূর্ণ। বিশেষ করে জমি ক্রয়-বিক্রয়ের সময় এই এককগুলোর পারস্পরিক সম্পর্ক জানা থাকলে ধোঁকা খাওয়ার সম্ভাবনা অনেক কমে যায়।
আপনার আসলেই দৈনিক শিক্ষা ব্লগর একজন মূল্যবান পাঠক। বাংলাদেশে জমি পরিমাপের এককসমূহ - অযুতাংশ থেকে হেক্টর পর্যন্ত সম্পূর্ণ গাইড এর আর্টিকেলটি সম্পন্ন পড়ার জন্য আপনাকে অসংখ ধন্যবাদ। এই আর্টিকেলটি পড়ে আপনার কেমন লেগেছে তা অবশ্যই আমাদের কমেন্ট বক্সে কমেন্ট করে জানাতে ভুলবেন না।
দয়া করে নীতিমালা মেনে মন্তব্য করুন - অন্যথায় আপনার মন্তব্য গ্রহণ করা হবে না।
comment url